Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Pieczarki, gmina Pozezdrze, powiat giżycki, obejmująca działkę nr ewid. 49/13 z wydaną, prawomocną decyzją o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

działka nr ewid. 49/13 o powierzchni 0,3002 ha (3 002 m²),

Jeśli szukasz działek na Mazurach - odezwij się! Mam więcej atrakcyjnych ofert, które nie zawsze są w ogólnodostępnej sprzedaży.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Pieczarki, na terenie gminy Pozezdrze - w jednej z najbardziej malowniczych części Mazur.
Otoczenie i charakter miejsca:
spokojna, kameralna okolica z przewagą terenów zielonych i zabudowy rozproszonej,
bliskość jezior i terenów leśnych,
idealne miejsce pod dom całoroczny, siedlisko lub nieruchomość rekreacyjną,
lokalizacja zapewniająca prywatność i kontakt z naturą.

JEZIORA I REKREACJA
Okolica oferuje dostęp do największych i najbardziej cenionych akwenów regionu, należących do systemu Wielkich Jezior Mazurskich:
Jezioro Niegocin - ok. 15-20 km
jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych jezior Mazur,
centrum żeglarstwa oraz sportów wodnych,
liczne mariny, porty, plaże i infrastruktura turystyczna,
idealne do żeglowania, motorowodniactwa, kajakarstwa oraz rekreacji rodzinnej.
Jezioro Kisajno - ok. 15-18 km
jeden z najpiękniejszych akwenów regionu, znany z licznych zatok, wysp i malowniczej linii brzegowej,
część szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
szczególnie cenione przez żeglarzy oraz miłośników spokojniejszego wypoczynku na wodzie,
doskonałe miejsce do wędkowania, obserwacji przyrody oraz aktywnego wypoczynku.
Jezioro Dargin - ok. 5-7 km
jedno z największych jezior północnych Mazur,
część szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
idealne dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych,
liczne zatoki i malownicze krajobrazy.
Jezioro Mamry - ok. 8-10 km
jedno z największych jezior w Polsce,
rozbudowana infrastruktura żeglarska i turystyczna,
możliwość uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa, motorowodniactwa i wędkarstwa.
Jezioro Dobskie - ok. 7-10 km
objęte częściowo strefą ochrony przyrodniczej,
znane z występowania licznych gatunków ptaków,
spokojniejszy charakter - idealny dla osób ceniących kontakt z naturą.
Region zapewnia również:
trasy rowerowe i piesze,
rozwiniętą infrastrukturę rekreacyjną,
możliwości uprawiania sportów wodnych,
liczne restauracje, mariny i atrakcje turystyczne.

DOJAZD I ODLEGŁOŚCI DO MIAST
Giżycko - ok. 15 km (ok. 15-20 min)
Kętrzyn - ok. 30 km (ok. 30 min)
Mrągowo - ok. 45 km (ok. 45-50 min)
Mikołajki - ok. 40 km (ok. 40-45 min)
Olsztyn - ok. 115 km (ok. 1 h 40 min)
Ełk - ok. 70 km (ok. 1 h)

WARUNKI ZABUDOWY (wydana decyzja WZ)
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.
Parametry zabudowy - budynek mieszkalny
Usytuowanie:
główna kalenica budynku równolegle lub prostopadle do granicy z działką nr 49/14
Wysokość:
maksymalna wysokość do okapu: 4,5 m
maksymalna wysokość budynku: 9,0 m
Kondygnacje:
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
dopuszczona 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie)
Dach:
dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci,
możliwość realizacji naczółków, kukulek, lukarn i okien połaciowych,
Kąt nachylenia dachu:
35 -45
Szerokość elewacji frontowej:
maksymalnie 12,0 m
Powierzchnia zabudowy:
do 120 m²
Pokrycie dachu:
dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym
Powierzchnia biologicznie czynna:
minimum 75% powierzchni terenu
Powierzchnia terenu podlegająca przekształceniu:
maksymalnie 0,5 ha
Linia zabudowy:
nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.